Телефон


Время удобное для звонка

Отмена
Главная / Строительство / Составление сметы строительства каркасного дома

Составление сметы строительства каркасного дома

Смету каркасного дома, теоретически, может составить каждый. Другое дело, что точность таких расчетов скорее всего, полностью не совпадет с конечными затратами. Поэтому лучше доверить это сложное дело опытным специалистам, которые рассчитывают каркасное строительство не первый раз. В таком случае вы будете до рубля знать, во что обойдется теплое, крепкое, надежное и долговечное родовое гнездо, возведенное по канадской технологии.

Что входит в смету каркасного дома

Собственно, все затраты на любое строительство состоят из одинаковых пунктов. Сметный раздел включает в себя строительную и инженерную части. Для разработки такого финансового документа необходимо иметь:

  • проектную документацию;
  • спецификацию материалов;
  • ресурсную ведомость на рабочую силу;
  • ресурсную ведомость на инструментарий и механизмы.

Каждая из вышеназванных частей состоит из локальных смет по видам работ. Они суммируются, а после оформляются в единую сводную смету по разделу. В результате образовывается общий финансовый документ затрат на строительство каркасного дома.

Строительная часть сметы

Тут рассчитываются затраты, распределенные по отдельным видам отделочных и общестроительных работ. Он состоит из следующих локальных смет:

  • земляных работ;
  • фундаментных работ;
  • затрат на установку силовых конструкций;
  • монтаж кровли;
  • наружную отделку;
  • установку окон и дверей;
  • внутреннюю отделку.

Земляные работы

Данный раздел сметы включает затраты, включающие подготовку земельной площадки к строительству. В большинстве случаев для возведения канадских домов эта часть сметы состоит из затрат на планировку участка, раскрытия и обратной засыпки траншей под фундамент, коммуникационные и инженерные сети.

При строительстве подвала в расчет берутся затраты на выкапывание котлована. Но каркасные дома из сип панелей строятся, как правило, на винтовых сваях (реже – на ленточном фундаменте), без цокольного этажа. Поэтому данная часть сметы при таком строительстве минимальна.

Фундамент

Поскольку каркасные дама относятся к облегченным постройкам, под ними закладывают мелко заглублённый ленточный или свайный фундамент. Поэтому локальная смета состоит из стоимости стройматериалов: забивных или винтовых свай, товарного бетона. Или сухого материала, если бетонная смесь замешивается на стройплощадке.

Силовая конструкция

Понятно, что базисом каркасного дома является деревянный каркас. Для его строительства используют брус определенного сечения, изготовленный по проектно-техническому расчету. Основой данного раздела локальной сметы служит инженерный расчет, в котором указывается точный метраж требуемых брусьев.

В этой же части сметы обсчитывается стоимость пиломатериалов, необходимых для каркасной обшивки.

Расчеты показывают, что использование готовых сип-панелей обходится застройщику в меньшую сумму, чем обшивка каркаса OSB листами, фанерой или ДСП с последующим утеплением.

При составлении сметы каркасного дома, обшитого щитовым лесоматериалом, в затраты входят стоимость «сэндвич-стен», состоящих из внутренней и наружной обшивок, утеплителя, пароизоляции. В локальной смете силовых конструкций должен быть отдельный подраздел, где указана стоимость всех этих материалов.

Монтаж крыши

Локальная часть общей сметы на кровлю включает затраты на пиломатериалы и кровельное покрытие. В денежном эквиваленте она зависит от сложности конструкции крыши, геометрической формы и размеров.

Односкатная кровля – самый дешёвый вариант крыши каркасного дома.

Понятно, что мансардный этаж и крыша с ендовой значительно увеличат эту часть сметы. Но ведь именно поэтому и составляется каждая часть сметы, чтобы застройщик мог заранее определить, сможет ли он оплатить тот или иной проект дома.

При составлении локальной части сметы расход материалов берется с учетом отходов. При расчете ресурсных затрат на высоте расходы, связанные с рабочей силой и грузоподъемными механизмами (если такие используются), рассчитываются с повышающим коэффициентом.

Смета на кровельные материалы и саму кровлю включает затраты на установку ветрозащиты, утепление и монтаж системы водоотводов.

Инженерные часть сметы

Эта часть финансовой документации включает в себя локальные сметы на:

  • электроснабжение;
  • отопление, кондиционирование и вентиляцию;
  • водопровод и канализацию.

При составлении сметы выполняются отдельные расчеты затрат на внутреннюю и наружную установку коммуникаций. Также учитывается стоимость подключения инженерных сетей и оплату проверяющих органов, подписывающих акт сдачи объекта и его подключения к магистральным сетям.

Впрочем, мы предлагаем своим клиентам купить каркасный дом под ключ, и не утруждать себя вопросом о составлении сметы. Если же вы решите затеять строительство канадского дома своими руками, надеемся, что выше написанный текст поможет вам составить правильную смету.



Информация по теме:
Утепляем пол загородного дома
Крепление сип панелей - полезные советы
Сборка каркасного дома: строим легко и просто

Ростов-на-Дону 8(918)554-84-66
Краснодар 8(988)246-46-35
Волгоград 8(917)338-05-84



Строительство экологически чистых домов эконом класса по каркасной технологии на Юге России, 2013 г.

  info@karkas161.ru написать письмо>>

Политика обработки персональных данных