Телефон


Время удобное для звонка

Отмена
Главная / Строительство / Лучший участок под строительство дома

Лучший участок под строительство дома

Если принято разумное взвешенное решение о строительстве загородного дома, то возникнет очередной вопрос выбора подходящего земельного участка.

Первым делом сложности возникнут в правовой сфере. На основании российского законодательства все земельные участки делятся на различные категории. На некоторых допускается постоянное проживание людей, а на некоторых разрешено исключительно ведение хозяйства. Также участки встречаются делимые и неделимые. Делимые участки можно разделить на несколько подходящих по размеру частей и продать под строительство или дальнейшее использование. Неделимые участки поделить на территории законным путем невозможно. Сюда следует отнести земли городских поселений или фермерских хозяйств. Каждый земельный участок при этом следует отнести к определенной специальной категории, что определяет возможность его использования для определенных целей. Приведем данные категории.

Категории земельных участков:

  • Земли городов и иных населенных пунктов. По площади они составляют лишь 4% от всей территории России. Само название категории говорит о том, что на землях можно строить жилые дома и объекты социальной и культурной инфраструктуры.
  • Территории сельскохозяйственного назначения должны использоваться для промышленного производства сельскохозяйственной продукции. Также данные земли могут быть использованы для коллективного или личного подсобного хозяйства и садоводства. На такой земле законодательно запрещено возводить здания для постоянного проживания. На практике возможно проведение процедуры перевода земли из одной категории в другую, однако она достаточно длительная и хлопотная, требует большого количества моральный и физических сил.
  • Третья категория включает в себя земли промышленного назначения. Они отличаются особым режимом использования. Строительства жилых домов на данных территориях лучше избегать, чтобы не столкнуться в будущем с неприятными сюрпризами.
  • Охраняемые территории. Данная категория включает в себя земли ботанических садов, заповедников, туристических баз и иных объектов. На данных территориях запрещено постоянное проживание и ведение хозяйственной деятельности любого характера.
  • Водный и лесной фонды. Они используются лесными хозяйствами, а также находятся под природными водоемами.
  • Резервные земли предназначены для использования в различных целях. На данных территориях законодательно разрешено проживание и строительство жилых домов.

Другие аспекты при выборе земельного участка

Таким образом, чтобы избежать нарушений и проблем с законодательством, следует внимательно выбирать земельный участок той категории, где разрешено строительство жилых домов и постоянное проживание граждан.

Если участок найден, строительство жилых домов на нем разрешено, возникает вторая сложность выбора участка и местоположения будущего дома с точки зрения инфраструктуры, расположения относительно города и других аспектов.

Жить в собственном доме будет значительно комфортнее и приятнее, если вокруг него будет располагаться развитая инфраструктура. На практике очень важным оказывается расположение магазинов, медицинских пунктов, школ, детских садов. Важно оценить состояние и характер дороги, ведущей к будущему дому. Следует поинтересоваться у продавца земельного участка о том, проведены ли к участку газ и электричество. Если подобного на участке еще нет, необходимо узнать есть ли вообще возможность газификации и электрификации.

Совершать покупку земли следует только после тщательного изучения всех аспектов, касающихся будущего проживания на данной территории. От правильности сделанного выбора будет зависеть дальнейшее комфортное проживание, удобство и радость от собственного загородного дома.



Информация по теме:
Строительство крыши
Организация вентиляции дома из сип панелей
Дачный домик: выбираем способ строительства и подрядчика

Ростов-на-Дону 8(918)554-84-66
Краснодар 8(988)246-46-35
Волгоград 8(917)338-05-84



Строительство экологически чистых домов эконом класса по каркасной технологии на Юге России, 2013 г.

  info@karkas161.ru написать письмо>>

Политика обработки персональных данных